Foto: © Unsplash/Karl Hedin
Trroškovi stanovanja rastu brže od prihoda, a mnoge obitelji troše i do polovice svoje plaće samo da bi imale mjesto koje mogu nazvati domom. Kao odgovor na to, više od 30 ministara i visokih vladinih predstavnika na sastanku u Ženevi u srijedu se obvezalo na snažnije politike i povećano financiranje kako bi se riješila pristupačnost stanovanja i održivost u cijeloj regiji. Sastanak je sazvala Gospodarska komisija UN-a za Europu (UNECE), čijih 56 država članica obuhvaća kontinent, kao i Sjevernu Ameriku i Srednju Aziju.
Obitelji gurnute u siromaštvo
Izvršna tajnica Tatiana Molcean istaknula je kritičnu stambenu situaciju tijekom brifinga za novinare. „Mnoge obitelji plaćaju četvrtinu ili čak polovicu svog raspoloživog dohotka samo da bi imale krov nad glavom. Samohrani roditelji, obitelji s djecom i mladi su posebno pogođeni“, rekla je.
Nadalje, izvješće UNECE-a iz 2024. otkrilo je da u većini zemalja troškovi stanovanja guraju više od trećine obitelji s niskim prihodima u siromaštvo. Regija se također suočava s „hitnim izazovom održivosti“ jer stanovanje čini otprilike 30 posto potrošnje energije i emisija ugljičnog dioksida.
Većina stambenog fonda je „stara i energetski neučinkovita“, a preuređenje starijih domova može biti teško jer se „općine i pružatelji stambenih usluga često bore s visokim početnim troškovima i ograničenim pristupom financiranju“. Na sastanku su ministri ponovno potvrdili stanovanje kao ljudsko pravo i usvojili provedive obveze za povećanje dostupnosti. „Bez općeg pristupa pristupačnom, visokokvalitetnom stanovanju temeljenom na potrebama, mogu se pojaviti mnogi društveni i ekonomski problemi koji utječu na različita područja javne politike poput obrazovanja, zdravstva, prometa i okoliša“, rekao je Martin Tschirren, voditelj Švicarskog saveznog ureda za stanovanje, koji je predsjedavao sastankom.
Obveze koje su ministri dogovorili naglašavaju „hitnu potrebu za integriranim, uključivim i naprednim strategijama koje se bave stambenom krizom“. Iako su priznali dinamičan, raznolik i kontekstualno ovisnu prirodu stambenih izazova – i važne veze s gospodarskim rastom, zapošljavanjem i drugim sektorima – ministri su upozorili da je pogled na stanovanje kao generator bogatstva i motor profita doveo do povećanih špekulacija i nedovoljnih javnih i privatnih ulaganja.
U tom smislu, pozvali su na mjere poput većih javnih ulaganja i širenja javnih, zadružnih, socijalnih i modela stanovanja vođenih zajednicom, uz financiranje privatnog sektora putem zelenih obveznica, kredita povezanih s održivošću, fondova za zemljište zajednice ili mješovitih financijskih instrumenata.
Prilagođavanje poreza, smanjenje špekulacija
Ministri su se obvezali prilagoditi oporezivanje vrijednosti zemljišta kako bi politike bile pravednije. Također su pozvali na ograničavanje kratkoročnog turističkog najma kako bi se smanjile špekulacije. Ostale navedene mjere uključuju povećanje raspoloživog stambenog fonda strategijama koje daju prioritet preuređenju i promicanju nove gradnje koja je otporna na klimatske promjene i energetski učinkovita. Sastanak je održan u sklopu 86. sjednice Odbora UNECE-a za urbani razvoj, stanovanje i upravljanje zemljištem, koja završava u petak.