Građevinska industrija, zajedno sa svim sektorima uključenim u novogradnju, renoviranje i održavanje, suočava se s epohalnim izazovom: dvostrukim prijelazima ekološke i digitalne transformacije, zajedno sa smanjenjem emisija.
Sada je kritično vrijeme. Direktiva o energetskoj učinkovitosti zgrada (EPBD) zahtijeva od novih zgrada prijelaz s gotovo nulte razine energije na nultu razinu emisija do 2030. godine, dok postojeće zgrade moraju značajno smanjiti i potrošnju energije i emisije tijekom istog razdoblja. Radovi na obnovi zgrada, sustava i tehnologija nisu samo neophodni, već su i ključni pokretač rasta u svim sektorima, koji će imati priliku raspravljati o ovim temama na MIBA - Milan International Building Alliance 2025, međunarodnom središtu za dizajn zgrada i gradova , gradnja i adaptacija.
Od 19. do 21. studenog 2025. Fiera Milano ponovno će ugostiti simultane događaje GEE - Global Elevator Exhibition, posvećene vertikalnoj i horizontalnoj mobilnosti; MADE Expo, međunarodni događaj za inovativna i održiva građevinska rješenja i ovojnice zgrada (koji će trajati još jedan dodatni dan, a završava 22. studenog); SBE - SMART BUILDING EXPO, referentni događaj za automatizaciju domova i zgrada te tehnološku integraciju; i SICUREZZA, vodeći događaj u Italiji i jedan od najvažnijih u Europi za sigurnost i požar.
Kao što je poznato, građevinski sektor je od pandemije doživio značajnu transformaciju. Prema preliminarnim podacima CRESME - talijanske istraživačke tvrtke specijalizirane za izgradnju i teritorijalni razvoj koja će pružiti ekspertizu za Fiera Milano u identificiranju tržišnih trendova - očekuje se pad ulaganja u Italiji za 4,2% u 2024. u usporedbi s prethodnom godinom, što je manje značajan pad. pad od očekivanog, dok će se pad nastaviti u 2025. (-6,2%). Tržište građevinarstva, nakon godina procvata 2021.-2023., bilježi smanjenje zbog iscrpljenosti "superbonusa". Međutim, podupiru ga rashodi za javne radove, za koje se očekuje da će porasti za 13,7% u 2024. Unatoč smanjenju, čini se da je talijansko građevinsko tržište napravilo značajan skok u usporedbi s razinama prije pandemije, s vrijednošću proizvodnje u Očekuje se da će 2025. biti 20% veći nego 2019.
Za pružanje konkretne podrške tržištu i profesionalcima u industriji, Fiera Milano je dogovorio Politecnico di Milano kao znanstvenog partnera MIBA-e za stvaranje Opservatorija koji će analizirati scenarije i trendove, s ciljem fokusiranja na ključna razvojna područja. Prva studija Opservatorija fokusira se na Direktivu o energetskoj učinkovitosti zgrada i njezin potencijalni utjecaj na različite sektore koje predstavlja MIBA: fasade zgrada, materijale, sustave, energiju i tehnologije.
Konkretno, budući da su energetske obnove uz obnovu/održavanje zgrada glavni pokretači građevinskog sektora, jasno je da je budućnost sektora neraskidivo povezana s tehničkim, ekonomskim i regulatornim mjerama koje će se provoditi kako bi se osigurala ne samo stabilizacija, već također rast.
S tim u vezi, Renovation Wave, strategija Europske komisije usmjerena na poboljšanje energetske učinkovitosti zgrada (koje trenutno čine 40% emisija i gotovo 50% potrošnje energije), može poslužiti kao primarni poticaj za obnovu zgrada, s ciljem smanjenja njihovog utjecaja na okoliš i povećanja njihove otpornosti na klimatske promjene. Konačni cilj je imati zgrade i gradove koji zadovoljavaju moderne standarde održivosti, učinkovitosti, udobnosti, funkcionalnosti, sigurnosti i pristupačnosti.
Ovo je iznimno izazovno vrijeme za građevinske stručnjake: danas je 75% talijanskog fonda zgrada energetski neučinkovito, a više od 85% zgrada 2050. vjerojatno će još biti u upotrebi.
Ova ogromna zaliha, koja će zahtijevati obnovu nakon što prođe doba Superbonusa i Nacionalnog plana oporavka i otpornosti, mogla bi postati prava poluga za stabilnost, rast i razvoj talijanskog tržišta.
Budući da se nacionalne provedbene uredbe za četvrto ažuriranje Direktive o energetskoj učinkovitosti zgrada (EPBD IV) još uvijek definiraju, MIBA opservatorij, kojim upravlja Odjel za arhitekturu i inženjerstvo građevinarstva Politecnico di Milano, razvio je tri hipotetska scenarija za razdoblje 2025.-2035., predviđajući različite razine ulaganja i potencijalnih ušteda.
Tri scenarija – konzervativni (Business As Usual - BAU), jedan u skladu s ciljevima EPBD-a (Policy Driven) i ambiciozan (Ambiciozan) – pretpostavljaju različite razine potrošnje na projekte energetske obnove, uz fiksne očekivana godišnja ulaganja za obnovu/održavanje, za koja se pretpostavlja da će se dogoditi bez obzira na provedbu Direktive i ostati stabilna na razinama prije Superbonusa.
1 - U uobičajenom scenariju očekuje se ograničena provedba EPBD načela, koja će prvenstveno služiti za suzbijanje tržišne kontrakcije do koje bi došlo u nedostatku jasnih regulatornih zahtjeva na razini EU. Prema ovom scenariju, očekuje se da će ulaganja u energetski učinkovitu naknadnu ugradnju slijediti trend sličan onom postignutom inicijativom Ecobonus, u iznosu od približno 3.700 milijuna eura godišnje za stambeni sektor. Očekuje se da će to rezultirati dodatnom uštedom energije (u odnosu na razinu postignutu 2024.) od oko 15 500 GWh/godišnje do 2035. U kombinaciji s 30 000 GWh/godišnje postignutih do kraja 2024. u usporedbi s 2020., to će činiti 65 % ušteda koje zahtijeva EPBD do 2035. Dodatno, ulaganja u energiju naknadno opremanje nestambenih zgrada, procijenjeno na 700 milijuna eura godišnje (uz uštedu energije od 2800 GWh godišnje do 2035.), uz konvencionalne aktivnosti obnove/održavanja (koje nisu posebno usmjerene na energetsku učinkovitost), doprinose ukupnom obujmu poslovanja od približno 84 000 milijuna eura godišnje.
2 - U scenariju vođenom politikom, pretpostavlja se da će razvoj tržišta biti učinkovito vođen brzom i snažnom primjenom EPBD-a. Za stambeni sektor predviđa se da će dodatne uštede energije (u odnosu na 2024.) doseći najmanje 40 000 GWh/godišnje do 2035. Postizanje toga zahtijevat će prosječno godišnje ulaganje od oko 10 000 milijuna eura u energetsku rekonstrukciju tijekom 2025. – 2035. Za nestambeni sektor, ulaganja potrebna za postizanje cilja uštede energije (procijenjena na približno 22.000 GWh/godišnje do 2035.) predviđaju se na 5.500 milijuna eura/godišnje. Sveukupno, za cjelokupni postojeći fond zgrada, uključujući konvencionalne renovacije/održavanje, očekuje se da će ukupni obujam poslovanja dosegnuti 95.500 milijuna eura godišnje, što predstavlja povećanje od 13% u usporedbi s BAU scenarijem.
3 - Ambiciozni scenarij, najizazovniji od sva tri, pretpostavlja da se puni potencijal EPBD-a iskorištava za postizanje veće stope naknadnog opremanja od minimalne potrebne. Ovaj bi ishod vjerojatno omogućilo nekoliko čimbenika, uključujući povećanu tržišnu svijest o energetskim i ekološkim pitanjima (i njihovim ekonomskim implikacijama), veće državne poticaje, jasan i pojednostavljen regulatorni okvir i odsutnost spekulativnih pojava koje povećavaju troškove. Prema ovom scenariju, prosječna godišnja ulaganja od približno 14.500 €
milijuna u stambenom sektoru (što će rezultirati uštedom energije od 58 000 GWh/godišnje do 2035.) i dodatnih 8 000 milijuna eura godišnje za nestambeni sektor (što će rezultirati uštedama od 33 000 GWh/godišnje do 2035.). Uključujući konvencionalne renovacije/održavanje, ukupni obujam poslovanja za postojeći fond zgrada procjenjuje se na 102.500 milijuna eura godišnje, što odražava povećanje od 22% u usporedbi s BAU scenarijem.
MIBA PROJEKT
U ovom kontekstu, MIBA – Milan International Building Alliance – sa svojim međusektorskim pristupom ponudit će sveobuhvatan pogled na materijale, proizvode, tehnologije, procese i rješenja uključena u stvaranje ekološki prihvatljivih, pametnih, sigurnih i pristupačnih zgrada i gradova .
Zahvaljujući sinergiji četiri sajma posvećena vertikalnim tržištima – GEE - Global Elevator Exhibition, MADE Expo, SMART BUILDING EXPO i SICUREZZA – MIBA 2025 pružit će jedinstvenu priliku profesionalcima i tvrtkama da iz prve ruke iskuse tehnološke i materijalne inovacije i razviju integrirani, holistički pristup koji zahtijeva današnje tržište i klijenti.
- GEE, GLOBALNA IZLOŽBA DIZALA: preko 2,9 milijardi eura – to je vrijednost tržišta dizala i pokretnih stepenica u Italiji, koje je doživjelo rast od 9,5% između 2022. i 2023. Ova brojka proizlazi iz najnovijeg godišnjeg izvješća ANIE-a (udruge koja predstavlja talijanske elektroničke i elektrotehničke tvrtke), naglašava kako je potražnja nastavila imati koristi od širenja građevinskog sektora čak iu posljednje vrijeme. GEE, Globalna izložba dizala, usredotočena je na ove industrije. Trendovi, inovacije, tehnologija i održivost zauzet će središnje mjesto u sljedećem izdanju. GEE se također može pohvaliti prestižnim partnerima kao što je ANACAM (Talijanska udruga tvrtki za izgradnju i održavanje dizala), što odražava zajedničku predanost olakšavanju umrežavanja među sudionicima i poticanju novih prilika za suradnju i rast za uključene tvrtke.
- MADE EXPO: u kritičnom trenutku za sektor, obilježenom regulatornim promjenama i novim gospodarskim izazovima, MADE Expo, u organizaciji Fiera Milano i MADE Eventi, pruža jedinstvenu platformu za susret s najinovativnijim tvrtkama i istraživanje vrhunskih rješenja. Cilj mu je poslužiti kao mjerilo za razumijevanje i rješavanje ovih izazova, nudeći sveobuhvatan pregled mogućnosti za oživljavanje sektora. Podijeljen u dva glavna dijela, konstrukciju i ovojnicu, MADE Expo 2025 će prikazati najnovije tehnologije, inovativne materijale i održiva rješenja za povećanje udobnosti i sigurnosti zgrade. Događaj će se usredotočiti na ključne teme kao što su digitalizacija u građevinarstvu, ponovni razvoj i strukturalna sigurnost – središnje teme za budućnost talijanske imovine nekretnina. MADE Expo 2025 također će biti prilika za profesionalce da razmijene ideje i steknu obuku, uz bogat program konferencija i radionica. Među vrhuncima, treće izdanje MADE Awards će po prvi put organizirati Politecnico di Milano.
- SMART BUILDING EXPO: izložba automatizacije kućanstava i zgrada te tehnološke integracije, koju organiziraju Fiera Milano i Pentastudio, glavni je sajam za cijeli lanac opskrbe električno-elektroničkog i sektora automatizacije kuća/zgrada. Ovaj sektor je spreman voditi elektrifikaciju i dekarbonizaciju zgrada prema EPBD IV. U Italiji se ova industrija sastoji od preko 66.000 tvrtki s 251.000 zaposlenika, generirajući 21,8 milijardi eura vrijednosti proizvodnje u 2023., s prosječnom godišnjom stopom rasta od 9,4% (podaci ANIE-CRESME). U ovom izazovnom kontekstu, SMART BUILDING EXPO predstavit će budućnost koja već poprima oblik, naglašavajući potrebu za kvalificiranom mrežnom platformom za sve uključene operatere. Događaj će se fokusirati na inovacije koje omogućuju pametnu evoluciju zgrada i gradova: obnovljiva energija, platforme za kontrolu i upravljanje, mrežna infrastruktura i povezanost, automatizacija domova i zgrada, elektrifikacija sustava i zgrada, pametna rasvjeta i infrastruktura e-mobilnosti. Format će uključivati "innovation plazs", nudeći dubinske rasprave i stručne razgovore o temama u rasponu od arhitekture građevinskih tehnologija do integracije sustava, s posebnim osvrtom na energetske teme. Osim toga, održat će se posebna događanja s visokom inovativnošću u suradnji s ključnim industrijskim udrugama i profesionalnim narudžbama.
- SICUREZZA: posvećen sektorima sigurnosti i zaštite od požara, priprema se ponovno potvrditi svoju ulogu jedinstvenog događaja u Italiji i jednog od vodećih u Europi. Prema najnovijim podacima ANIE SICUREZZA, sektor sigurnosti i automatizacije zgrada nastavio je svoju putanju rasta u 2023., koja je započela nakon pandemije (+11,7% godišnja varijacija u agregiranom prometu prema trenutnim vrijednostima). Međutim, tvrtke se sada suočavaju s velikim izazovom: brzom prilagodbom za učinkovito upravljanje novim propisima EU-a kao što su NIS2, CER i CRA, usmjereniu jačanju otpornosti kibernetičke sigurnosti i upravljanja rizicima u državama članicama. SICUREZZA 2025: poslužit će kao lakmus test za razumijevanje kako se tržište, godinu dana nakon implementacije novih propisa, prilagodilo ovim promjenama, istovremeno prikazujući izvrsnost sektora u sigurnosti i prevenciji požara. Događaj će istaknuti evoluciju sektora duboko ukorijenjenog u istraživanju i inovacijama, podupirući tvrtke kroz ovaj proces transformacije. Uz doprinose vodećih europskih i svjetskih proizvođača, sudionici će steći uvid u sve prilagođenija rješenja za različite aplikacije, poboljšana umjetnom inteligencijom, koja revolucionira način rješavanja prijetnji, poboljšavajući učinkovitost, brzinu i preciznost sustava. Opsežan program obuke također će biti sastavni dio SICUREZZE, pružajući profesionalcima alate za snalaženje u ovom razdoblju velikih promjena.